一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320508-SZST-C2025-0045 

项目名称：南环创元地块房屋拆除项目 

采购方式：竞争性磋商 

预算金额：168.834873万元 

最高限价（如有）：采购最高限价：******.73元 

采购需求：

本项目主要内容包括：南环创元地块房屋共计5个单体，总建筑面积约40100平方米的房屋整体拆除等。（本拆除项目应财政要求收支两条线。拆除工程招标控制价******.73元，回收工程残值不低于198.96万元，该残值金额需上缴财政专款账户。供应商仅需对拆除工程进行报价，回收工程不参与报价）。

合同履行期限：50日历天，以实际开工时间为准。 

本项目（是/否）接受联合体：否 

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.本项目整体专门面向中小微企业采购，所属行业为建筑业，中小微企业参加本项目政府采购活动在投标响应文件中需出具《中小企业声明函》（详见格式），残疾人福利性单位（监狱企业）供应商提供的残疾人福利性单位声明函（监狱企业证明文件）视同提供了中小企业声明函。

（三）本项目的特定资格要求：

1.申请人资质类别和等级：建筑工程施工总承包企业资质证书（三级及以上）资质证书

2.企业具备安全生产条件，并取得有效期内的安全生产许可证；

3.拟选派项目经理资质等级：建筑工程贰级（含）及以上注册建造师，具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类），且项目经理无在建工程及响应单位为其缴纳社保。

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日 

地点：苏采云系统 

方式：线上获取 

售价：0.00元 

四、响应文件提交

截止时间：2025-05-30 13:30 （北京时间）

地点：苏采云系统 

五、开启

时间：2025-05-30 13:30 （北京时间）

地点：苏州市市辖区【相城】谈判磋商文件递交室（1） 

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.有关本项目电子投标具体操作方法详见苏采云系统中的客户端使用说明和供应商《操作手册》。

2.招标项目需要落实的政府采购政策：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、关于印发《苏州市政府采购促进中小企业发展实施意见》的通知（苏财购〔2022〕16号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）等相关规定执行。

3.苏州市姑苏区政府采购管理监督电话：0512-******。

4.本次采购的相关信息刊登在苏州政府采购网、江苏政府采购网。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：苏州市姑苏区城市更新中心（苏州市姑苏区土地储备中心）

单位地址：苏州市姑苏区

联系人：杜佳丽

联系电话：******　

2.采购代理机构信息（如有）

******有限公司

单位地址：苏州市平泷路251号苏州城市生活广场A幢1519室

联系人：高飞、叶韵、梁书方、张欣昀

联系电话：0512-******-8007

3.项目联系方式

项目联系人：高飞、叶韵、梁书方、张欣昀

电话：0512-******-8007