参照************有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：CXXYY******
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1、物业名称：中南珑悦花园。
2******街道跨湖路68号。
3、物业类型：住宅。
4******有限公司，西至跨湖路，北至艮塔西路。
5、物业管理区域概况：小区占地面积17874平方米，物业总建筑面56735.49平方米, 其中住宅43921.38平方米，物业用房面积313平方米，消控中心27.71平方米。
6、房屋户数375户；小区共15部电梯；小区出入口2个。
7、物业服务费报价固定为：高层住宅物业费1.98元/平方米/月（含能耗），收费面积43921.38平方米；地下车位管理费45元/个/月，收费数量343个。
本次选聘的物业管理服务期限为三年（第一年设置试用期，以满意度测评结果作为考核要求），计费方式为包干制。
上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、公司注册不少于5年，且注册资金不低于100万元，独立法人；
2、公司在管住宅项目不少于5个（提供合同，前期物业服务以及合同逾期仍然在管的，需提供甲方或社区的盖章证明）；
3、拟派项目经理具有5年及以上住宅项目经理管理经验；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（******)、中国政府采购网(******)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（报名提供下载文件加盖公章）；
5、与选聘人存在法律纠纷、利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
6、不允许挂靠，不接受联合体竞聘；
7、竞聘单位承诺对小区投入资金15万元用于小区西门外移、绿化修复、必要的设备修复、7号楼一楼活动室改造等方面，并提供具体实施方案（改造需业主大会表决通过），在签订合同后6个月内完成；
8、竞聘单位需承诺以下内容：
************委员会同意（离职情形除外）。
（2）承担本项目公共设施设备的小修或更新（单项或单部位，含人工）金额不少于1000元。
（3）中选后向业委会缴纳物业服务合同履约保证金人民币10万元（提供承诺书）。
（4）项目有不低于人民币1万元的备用金，且授权项目经理有随时使用备用金的权限。
（5）承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用。
（6）竞聘人须按竞聘通知书的要求提供竞聘保证金，否则选聘人将不接受竞聘文件。中选人的竞聘保证金在中选人与选聘人签订物业服务合同并在物业服务团队进场后10日内凭竞聘保证金收据无息原路退还。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：2025年5月19日至2025年6月1日，每天9:30—17:00。（报名请电话确认）
2、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区中大银泰城7号楼1621室（接受网络报名）
3、选聘文件售价（元）：600（售后不退）
五、竞聘截止时间：2025年6月3日14时（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：涌金社区会议室
七、评审时间：2025年6月3日14时（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币6万元整（须在2025年6月1日17时前向选聘服务机构交纳保证金）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：******有限公司
******银行：******银行杭州朝晖支行
账 号：154 396 738
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明材料（合同复印件）；
4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章；
5）网络或电话报名的，以上材料可以提供PDF扫描件。
2、本项目采用资格后审方式。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。
4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、浙江省政府采购网进行发布。
十、联系方式
******委员会
联系人：詹先生 ****** 、唐先生 ******
******有限公司
联系人及电话：陈工 ******
邮 箱：******
特此公告。
******委员会
2025年5月19日
附件信息:
