为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定，对荣泰·雍和府项目规划及建筑方案变更进行批前社会公告，欢迎社会各界提出意见和建议，现将有关事项通告如下：

一、公告项目基本情况：

******有限公司?

2、建设项目：荣泰?雍和府项目

3、建设地点：黄岛区海王路北、凰蹲山路东

4、公告阶段：规划及建筑方案变更

二、公告项目规划方案主要内容：

变更内容：因北侧D地块与南地块合为一个地块，用地面积由原25784㎡增加到27335㎡，在保证容积率不变的前提下，现将建筑业态进行调整，具体变更如下：

⑴、楼号变更：增加13#住宅楼，15#、16#商业。

⑵、建筑层数变更：13#住宅楼17F，15#、16#商业2F，10#由原来17F变更为18F。

⑶、10#单体整体变更。

⑷、地库方案变更。

⑸、指标变更：①、原批复方案总建筑面积106561.19㎡，现变更为112706.71㎡；其中原批复方案地上建筑面积77349㎡，现变更为82495.52 ㎡；原批复方案地下建筑面积为29212.19㎡，现变更地下建筑面积为30211.19㎡。②、原批复方案10#楼建筑面积13760.89㎡，现变更建筑面积13790.09㎡。③、现方案：住宅13#楼建筑面积4511.63㎡、商业15#楼建筑面积155.08㎡、商业16#楼建筑面积426.3㎡。④、地下建筑面积变更：原批复方案地下建筑面积为29212.19㎡，现变更为30211.19㎡。⑤、停车位变更：原批复方案停车位为776个，其中地上111个，地下665个；现变更为841个，其中地上142 个，地下699个。⑥、建筑密度变更：原批复方案建筑密度25.18%，现变更为26.35%⑦、建筑占地面积变更：原批复方案建筑占地面积6491.25㎡，现变更为7202.77㎡。

⑹、9#南阳台原批复方案为玻璃栏板现变更为铁艺栏杆。北向连廊原批复方案为玻璃栏板现变更为铁艺栏杆。

3、规划地形图及现状图：

4、变更后规划总平面图及关键功能分析图：? ??

变更前

变更后

5、规划鸟瞰图：

变更前效果图

变更后效果图

6、单体效果图：

10#南透视? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

变更前效果图

变更后10#13#16#效果图

10#北透视

变更前效果图

变更后10#13#16#效果图

16#西北透视

16#东透视

5、经济技术指标

变更前? ? ?

变更后

邻里坊各分项功能取值依据

三、公告及投票地点：

1、公告地点：黄岛区月牙河路77号（青岛海洋高新区政务服务大厅）、西海岸政务网（按需填写）及黄岛区海王路北、凰蹲山路东地块项目现场入口公示牌公示。

2、投票地点：黄岛区月牙河路77号（青岛海洋高新区政务服务大厅）投票箱，请将意见和建议按规定填写后放入投票箱。意见票应附证明相关利害人身份的房地产权证复印件或购房合同复印件及身份证复印件，否则意见票无效。

四、咨询电话:

建设单位： ******?

青岛海洋高新区规划建设部：******

五、公告时间：

2025年5月19日至 2025年5月25日

（备注：该通告 2025年5月17日至5月18日在“青岛日报”上进行公告。）

青岛海洋高新区管委规划建设部

2025年5月16日